Район

Патрокл

Микрорайоном "Патрокл" условно называются улицы, расположенные вблизи одноименной бухты на юго-востоке Владивостока (Первомайский район).

На сегодня это улица Сочинская (жилые комплексы "Восточный бриз" и жилой комплекс "Маяк Басаргина") и улица Басаргина, бОльшая часть домов которой расположена на леопардовой набережной.

Застройка района запланирована до 2018 года (загрузить генеральный план) и будет включать (при благополучном исходе) десятки жилых домов, а также детский сад, школу, супермаркет и рекреационные зоны. На карту города уже нанесены будущие улицы Архангельская, Новороссийская и Североморская, хотя домов и дорог на них пока нет. В 2018 году в северной части района, но ниже улицы Можайской появится еще одна улица, на которой сейчас строится 3 новых дома и расположены дачные участки и коттеджи.

Пока район "не испорчен" объектами инфраструктуры и даже наличием дорог, зато рядом находятся: побережья бухт Соболь и Патрокл, леопардовая набережная, полуостров Басаргина с одноименным маяком (закрытый, но живописный), озеро, лес, сопки, батарея № 921 крепости Владивостока, руины шара ПВО и гидроаэродрома. Поэтому летом жильцы слышат по утрам пение птиц, а по вечерам дружный хор лягушек. Как выглядел район до застройки можно увидеть здесь.

Для общения соседей в каждом доме создана группа в Whatsapp (см. разделы по домам), для всего района создана группа в Telegram, для попадания туда пишите Роману по номеру +7 914 790 59 33.

Гид собственника квартиры на Патрокле:

  1. Лучше заранее, до получения ключей будущим собственником жилья начинать самоорганизацию, через мессенжеры (группы в Whatsapp и Telegram), узнавать контакты, определять наиболее компетентных, активных и располагающих временем, а затем провести живые встречи сначала инициативной группой (пример - 2 и 3 собрания Восточного бриза)
  2. Информирование о работе иницитивной группы, а далее о Совете дома можно проводить через данный сайт, а также через упомянутые выше групппы
  3. Получить документы и ключи от квартиры (как правильно принять новостройку у застройщикасмотровой лист при приемке квартирынюансы в акте приема-передачи квартиры в новостройке)
  4. Оформить документы на собственность квартиры
  5. По необходимости - оформить прописку, посетить паспортный стол
  6. Узнать контакты всех необходимых инстанций - от почты до участкового
  7. Получить налоговый вычет за покупку квартиры, а также компенсацию процентов по ипотеке
  8. К этому времени к работе приступит выбранная по конкурсу управляющая компания
  9. Инициативная группа может организовать свою встречу, а также общую встречу собственников с представителями застройщика и управляющей компании по выяснению накопившихся вопросов
  10. По желанию - можно заняться официальной перепланировкой
  11. Сделать ремонт, соблюдая при этом рамки приличия по шуму, несмотра на разрешение шуметь в новостройках
  12. Переехать в квартиру и испытывать неописуемое наслаждение от пения птиц, кваканья лягушек и чистого морского воздуха, а также пыли ввиду отсутствия дорог, начать платить за коммунальные услуги и передавать показания счетчиков через интернет или приложения чтобы не копить долг и не формировать тем самым повод у управляющей компании плохо исполнять свои обязанности
  13. По наступлению отопительного сезона научиться спускать воздух в батареях
  14. Подготовить документы для выбора Совет дома, для этого можно творчески переосмыслить опыт других (скоммуниздить), можно также попросить совета у соседних домов, которые уже прошли через этот ад
  15. Провести общее собрание и очно-заочное голосование
  16. Подвести итоги выборов Совета дома и известить управляющую компанию об этом - председателю познакомиться лично
  17. Совет дома сможет начать влиять на управляющую компанию
  18. Пригласить домофонную компанию (примеры - Белый слонТехно-логика, К7-груп)
  19. Пригласить операторов связи, пролоббировать их вход в дом в управляющей компании, в обмен выторговать "лежачих полицейских", камеры видеонаблюдения
  20. Устраивать совместные шашлыки и прочие "народные гуляния"
  21. Когда жизнь в доме и работа Совета дома войдет в нормальный ритм, а работа управляющей компании будет осознана как невыносимо неудовлетворительная, а в ответ на жалобы будут приходить отписки, то Совет дома может инициировать процедуру расторжения с ней договора и передачу дома в другую управляющую компанию, либо запустить процесс корректировки тарифов или и вовсе организовать ТСЖ

 

Редактор сайта: adm@vostok-briz.ru